Информеры
GISMETEO: Погода по г.Хабаровск Информеры - курсы валют

Перепланировка, переустройство

Стандартная планировка домов мало подходит под индивидуальные предпочтения. Удобство и комфорт не всегда были предусмотрены при строительстве, особенно в массовых застройках прошлого века. Поэтому у владельцев приватизированного жилья часто возникает желание сделать изменения в своей квартире. И здесь необходимо помнить, что перепланировка квартиры, согласование - действия, которые взаимосвязаны. Причем очень тесно. Если вы купили квартиру со «свободной планировкой», т.е. с полным отсутствием внутренних стен и в ней есть только линии на полу, которые показывают предлагаемую застройщиком место их возведения, то изменять эти «линии» нельзя. Они вполне реально существуют в техпаспорте жилого помещения и любое их изменение приравнивается к перепланировке. Что следует знать о  перепланировке квартиры и согласовании Решив сделать изменения, следует помнить, что не требует согласования только косметический ремонт. Любое нарушение в плане требует обращение в местный орган власти для «узаконивания» переделок. А некоторые изменения запрещены совсем.

Без названия (10) house-plans

Напомним, что существует два вида переорганизации пространства внутри вашего жилья: 

1) Перепланировка квартиры Согласование должно быть для любого изменения в плане квартиры. Даже простенькая перегородка из ДСП или гипсокартона уже считается перепланировкой. А перенос или снос стены, увеличение жилой площади за счет нежилой и множество других действий, изменяющих первоначальный план, тем более считается перепланировкой.

2) Переустройство. Любое изменение (перенос/замена/установка) инженерных сетей, электрооборудования и систем сантехники, находящихся в вашей квартире, которое требует внесение изменений в технический паспорт помещения.

Замена электропроводки на новую, проложенную по той же схеме не считается переустройством. Но как только вы внесли изменение в расположение сантехники, перенесли плиту или сделали разводку электричества по своей схеме, это уже считается переустройством и требует согласования.

Незаконная перепланировка квартиры, согласование которой не проведено в установленные сроки, ведет к штрафу и к требованию надзорного органа вернуть все в прежнее состояние, причем оформленное в официальное постановление суда. Во избежание этого надо просто грамотно подойти к обустройству своей квартиры с юридической стороны. Можно собрать все документы и ходить по инстанциям, собирая подписи и согласовывая с соседями (требуется их согласие) и чиновниками каждую запятую. Но можно просто обратиться к специалистам, чья работа – грамотное оформление всех документов и ведение всего процесса от эскиза (проекта) до заключительного вручения Вам пакета документов, оформленных в полном соответствии с законами РФ.

proektnaya_dok

Весь процесс состоит из следующих этапов:

1. Первоначальная консультация по телефону со специалистом и выезд на объект в удобное для вас время для оценки объема работ.

2. При достижении соглашения заключается Договор на оказание услуг по юридическому оформлению перепланировки. Для представления интересов Заказчика в соответствующих

инстанциях эксперт получает нотариальную доверенность от собственника квартиры для прохождения всех необходимых этапов.

3.  На основании полученной информации, документов и

нотариальной доверенности, эксперт проводит все необходимые согласования и узаконивает предполагаемые или

уже сделанные изменения.    

4. Проводится оплата проекта (эскиза) перепланировки, всех

необходимых госпошлин и платежей (лично, либо через специалиста).       

5. Заказчик получает на руки новый  кадастровый паспорт с зафиксированными изменениями. В случае изменений внешних параметров квартиры – проведенную перерегистрацию прав собственности в Росреестре по Хабаровскому краю. Таким образом, вы исключаете малоприятный и требующий массу времени период хождения по инстанциям и получаете юридически безупречно оформленную перепланировку своей квартиры.

Тел.: 679-229, 632-332 

5030c48f639c9d47b352c5899af1204c

Мы рады предложить Вам следующие услуги:

 

 

  • СОСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, ПЕРЕУСТРОЙСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ
  • СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
  • ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
  • ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
  • ОКАЖЕМ ПОМОЩЬ В БТИ. ЗАРЕГИСТРИРУЕМ НОВЫЕ ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТА.

img

Тел.: 679-229, 632-332, 8-909-873-15-52