Информеры
GISMETEO: Погода по г.Хабаровск Информеры - курсы валют

Признание права собственности

Наиболее большое количество проблем на практике связано с оформлением недвижимости.

Необходимо помнить, что право  собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Для прохождения этой процедуры необходимо иметь правоустанавливающие документы.

pribor  

Признание права собственности через суд на самострой

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается любое сооружение, которое возведено без разрешений, с нарушением существующих норм либо на земле, не предназначенной для строительства. Признание прав собственности на такие объекты возможно в судебном порядке при условии, если участок принадлежит истцу, при этом он может находиться как в собственности, так и в наследуемом владении. 

Истцу необходимо предоставить в суд документы, которые доказывают:

  • постройку объекта;
  • отсутствие прав на нее у других лиц;
  • соответствие сооружения действующим нормативам;
  • отсутствие нарушений интересов других лиц.

priznanie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-po-priobretatelnoj-davnosti-300x188 Права-собственности-на-самовольную-постройку

Признание права собственности через суд на землю

Чтобы оформить права собсвенности на земелеьный участок в собственность, необходимо предоставить любые доказательства владения землей до 1991 г. Это могут быть квитанции об оплате различных расходов, свидетельства председателя дачного товарищества или соседей. На их основании суд выносит решение по делу.

  ppublic_17 Без названия (7)

Признание права собственности через суд на объект незавершенного строительства

Для признания права собственности через суд в готовом здании необходимы:

  • договор долевого участия, инвестирования и т. д.;
  • план БТИ;
  • подтверждения оплаты взносов;
  • акт приемки объекта инвестором (при наличии);
  • постановление муниципалитета, инвестиционный контракт и документы на землю (по запросу суда).

Признание прав на незавершенное строительство — сложная процедура. Она может производиться только в отношении всего дома в целом, а не отдельных квартир. На практике суды признают права граждан на доли в инвестиционных проектах в виде отдельных помещений. Это не позволяет зарегистрировать право на жилье, но дает возможность исключить его из конкурсной массы в случае банкротства застройщика. Для рассмотрения дела необходимы такие же документы, как и по готовому дому, за исключением плана БТИ и акта приемки.

house-plans 

Признание прав собственности через суд на недвижимость

Необходимость в признании прав собственности на недвижимость в большинстве случаев возникает при наследовании имущества. Если правопреемники пропустили срок подачи документов нотариусу, необходимо подать иск и подтвердить наличие родственных связей с умершим либо предоставить завещание.

Также признание прав собственности через суд на недвижимость производится и в других ситуациях. Например, объект был приобретен за счет нескольких лиц, но зарегистрирован только на одно из них. При этом нередко возникают различные конфликты. Чтобы восстановить свои права, гражданину необходимо предъявить суду подтверждения оплаты части имущества. Также необходимы доказательства наличия договоренности о совместном совершении сделки. В этом качестве могут выступать письменные соглашения или показания свидетелей.

 

ТЕЛ: 63-23-32, 8-909-873-15-52.

 

ocenka-nezaversh-stroitel