Информеры
GISMETEO: Погода по г.Хабаровск Информеры - курсы валют

Самовольное строение

Для начала строительства любого объекта, будь то жилой дом, промышленное здание или иное сооружение, необходимо прохождение соответствующей согласительной процедуры, разработка и утверждение проекта, а также ряд других мероприятий.

При нарушении установленного порядка согласования начала строительства, строительстве на земельном участке, не предназначенном для этого или же при серьезных нарушениях норм градостроительного законодательства – возведенное строение считается самовольным.

Самовольное строительство влечет целый ряд последствий, связанных с ограничением прав владельца самовольной постройки:

  • Во-первых, распоряжаться и законно владеть самовольно выстроенным объектом недвижимости фактически невозможно. Владелец не может оформить свои права на самовольный объект и, более того, может быть обязан по решению суда снести возведенную постройку, если не примет до этого оперативные меры по разрешению данной ситуации.
  • Во-вторых, при серьезных нарушениях градостроительных норм и правил, возведении объекта, не соответствующего нормам о безопасности и угрожающим жизни и здоровью людей – лицо, построившее самовольный объект, может быть привлечено к ответственности по КоАП РФ. Если же эксплуатация самовольного объекта причинила тяжкие последствия третьим лицам – не исключено и уголовное преследование.
  • В-третьих, право собственности на данный объект с момента строительства за лицом, построившим его, не наступает. Его можно признать лишь через суд в установленном законодательством порядке.

По сути, самовольный объект без решения вопроса о его законности бесполезен и ничего, кроме проблем, при эксплуатации его владельцу не принесет.

Наши специалисты оказывают содействие в подготовке пакета документов на узаконение возведенного самовольного объекта. Чаще всего эта процедура осуществляется через суд, однако до обращения в судебные инстанции необходимо собрать необходимый пакет документов и получить заключение компетентных органов о соответствии строительства градостроительным нормам. Так же проверяется соответствие объекта противопожарным, экологическим и иным нормам.

Если самовольное строительство было осуществлено на участке, находящемся в пользовании или владении лица, но без соответствующего разрешения – суд в большинстве случаев может признать такое строительство законным и признать право собственности за застройщиком.

Для определения стратегии защиты своих прав в части владения и пользования самовольным объектом, вам следует обратиться к нашим специалистам. Они в кратчайшие сроки проведут правовой и технический анализ ситуации и обеспечат согласование и оформление самовольного строительства без затрат ваших нервов и времени.

По вопросам легализации самовольных строений обращайтесь по тел:

632-332, 679-229