Информеры
GISMETEO: Погода по г.Хабаровск Информеры - курсы валют

Изготовление технических планов, кадастровых паспортов.

 Кадастровые инженеры Центра недвижимости кадастра и права выполнят полный комплекс услуг по изготовлению технических планов и постановке объектов недвижимости в Хабаровске и Хабаровском крае (помещения, здания, объекты незавершенного строительства) на кадастровый учет (ГКН) в ФБГУ «Кадастровая палата Росреестра», с выдачей кадастровых паспортов на объекты недвижимости.

thumb.plan.jpg.r700x342

Также, Мы рады оказать Вам помощь в:

 

1) исправлении кадастровых ошибок;

 

2) внесении изменений в Кадастр недвижимости (ГКН);

 

3) решении проблем при постановке объектов на кадастровый учет (ГКН);

 

4) устранении причин приостановки при постановке объектов на ГКН;

 

 5) поможем ускорить (ускорим) постановку на кадастровый учет (ГКН).

 

3

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. В соответствии с требованиями современного законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление Технического плана.

В соответствии с федеральным законом "О кадастровой деятельности" составлять технические планы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости имеют право исключительно кадастровые инженеры. Наша компания имеет в штате кадастровых инженеров, которые готовы обеспечить Вам помощь в изготовлении технических планов.

  Без названия (9)

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: 

 

  • Вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, линейные и т.д.)

  • На помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.)

  • Объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности)

  • При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости

  • Выделить часть помещения из состава общего помещения или здания (чаще всего для целей аренды недвижимости)

  • Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности. 

 Наши кадастровые инженеры изготавливают следующие виды технических планов: 

 

  • Технический план на квартиру/помещение в новостройке. Подготавливается при условии, что сам дом поставлен на кадастровый учет. Выполняются работы по обмеру квартиры/помещения. Для подготовки необходимо иметь один из документов: Договор с застройщиком, Решение суда о признании права собственности, иные правоустанавливающие документы. При изготовлении технического плана необходим поэтажный план с нанесенной на него квартирой/помещением.

  • Технический план на квартиру/ помещение/здание после перепланировки или реконструкции. Выполняются работы по обмеру объекта, либо берутся данные о новой площади и планировке из проекта перепланировки/реконструкции или из нового технического паспорта. Для подготовки необходимо иметь Постановление об утверждении Акта приемки выполненных работ по перепланировке или реконструкции Объекта и Акт приемки, поэтажный план(ы) с нанесенной квартирой/помещением.

  • Технический план на частный дом/здание/сооружение. Выполняется комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек (углов) здания, а так же обмерные работы по определению конфигурации комнат и общей площади дома/здания. Если объект был построен по проекту, данные о внутренней конфигурации можно взять из проектной документации (предоставляет Заказчик). Для подготовки необходимо иметь Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо в случаях дачной амнистии Декларацию, которую составляет кадастровый инженер. Земельный участок под домом/зданием должен стоять на кадастровом учете.

  • Технический план на гараж (ГСК), садовый дом и т.п. Выполняются геодезические работы по определению координат характерных точек (углов) постройки, общей площади. Данные о внутренней конфигурации могут быть взяты из проектной документации. Для подготовки необходимо иметь Справку от председателя ГСК, либо Разрешение на ввод гаража (строения) в эксплуатацию, либо в случаях дачной амнистии Декларацию, которую составляет кадастровый инженер, либо решение суда. Так же необходим кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположена постройка (земельный участок должен стоять на кадастровом учёте).

  • Технический план на выделенную часть помещения в натуре, из состава всего помещения или здания. Выполняются работы по обмеру помещения в натуре, либо берутся данные о площади выделенной части помещения из проектной документации здания, либо технического паспорта/технического плана всего помещения/здания.

  • Технический план на объект незавершенного строительства. Производятся геодезические работы по определению координат характерных точек (углов) объекта. Кадастровый инженер составляет Акт осмотра, подтверждающий наличие объекта. Данные о характеристиках объекта берутся из проектной документации (предоставляется собственником), по тем значениям, которые получит объект после завершения строительства. Для подготовки плана необходимо иметь проект, либо Декларацию, которую составляет кадастровый инженер и подписывает Собственник, либо решение суда. Необходим кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен объект (земля на которой находится объект должна стоять на кадастровом учете). 

  kadastr

Кадастровый паспорт, документ необходимый для любого регистрационного действия с объектом недвижимости(помещение, здание, объект незавершенного строительства), к примеру, зарегистрировать: право собственности, переход права собственности, внесение изменений, или сдать/арендовать часть помещения (из состава общего). Постановка на кадастровый учет недвижимого имущества - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В Хабаровске и Хабаровском крае кадастровый учет, снятие и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости осуществляет ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю.

 kadastrovyy_pasport

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 

 

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 

 

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 

 

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. 

 nedv

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.  Кадастровые инженеры «Хабаровского кадастрового центра», не первый год, аттестованные при Кадастровой палате Росреестра, быстро изготовят технический план любой сложности на комнату, квартиру, машиноместо, гараж, нежилое помещение (часть помещения), здание, сооружение, дом, объект незавершенного строительства, и в максимально сжатые сроки в рамках государственного поставят объект на кадастровый учет в Кадастр недвижимости (ГКН), при желании и вашей возможности-поставим срочно (ускоренно) любой объект на Кадастровый учет в ГКН в Хабаровске/ Хабаровском крае  

 

Тел: 679-229

срочная консультация: 632-332

kadastr