Информеры
GISMETEO: Погода по г.Хабаровск Информеры - курсы валют

Изготовление технических планов, кадастровых паспортов.

 

 Кадастровые инженеры Центра недвижимости кадастра и права выполнят полный комплекс услуг по изготовлению технических планов и постановке объектов недвижимости в Хабаровске и Хабаровском крае (помещения, здания, объекты незавершенного строительства) на кадастровый учет..

thumb.plan.jpg.r700x342

 

 

3

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. В соответствии с требованиями современного законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление Технического плана.

В соответствии с федеральным законом "О кадастровой деятельности" составлять технические планы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости имеют право исключительно кадастровые инженеры. Наша компания имеет в штате кадастровых инженеров, которые готовы обеспечить Вам помощь в изготовлении технических планов.

  Без названия (9)

Технический план необходим для постановки на государственный учет и регистрации права собственности: 

 

  • Вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, линейные и т.д.)

  • На помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.)

  • Объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности)

  • При внесении изменении в ЕГРН для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости

  • Выделить часть помещения из состава общего помещения или здания (чаще всего для целей аренды недвижимости)

  • Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности. 

 Наши кадастровые инженеры изготавливают следующие виды технических планов: 

 

  • Технический план на квартиру/помещение в новостройке. Подготавливается при условии, что сам дом поставлен на кадастровый учет. Выполняются работы по обмеру квартиры/помещения. Для подготовки необходимо иметь один из документов: Договор с застройщиком, Решение суда о признании права собственности, иные правоустанавливающие документы. При изготовлении технического плана необходим поэтажный план с нанесенной на него квартирой/помещением.

  • Технический план на квартиру/ помещение/здание после перепланировки или реконструкции. Выполняются работы по обмеру объекта, либо берутся данные о новой площади и планировке из проекта перепланировки/реконструкции или из нового технического паспорта. Для подготовки необходимо иметь Постановление об утверждении Акта приемки выполненных работ по перепланировке или реконструкции Объекта и Акт приемки, поэтажный план(ы) с нанесенной квартирой/помещением.

  • Технический план на частный дом/здание/сооружение. Выполняется комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек (углов) здания, а так же обмерные работы по определению конфигурации комнат и общей площади дома/здания. Если объект был построен по проекту, данные о внутренней конфигурации можно взять из проектной документации (предоставляет Заказчик). 

  • Технический план на гараж (ГСК), садовый дом и т.п. Выполняются геодезические работы по определению координат характерных точек (углов) постройки, общей площади. Данные о внутренней конфигурации могут быть взяты из проектной документации. Для подготовки необходимо иметь Справку от председателя ГСК, либо Разрешение на ввод гаража (строения) в эксплуатацию, либо в случаях дачной амнистии Декларацию, которую составляет кадастровый инженер, либо решение суда. Так же необходим кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположена постройка (земельный участок должен стоять на кадастровом учёте).

  • Технический план на выделенную часть помещения в натуре, из состава всего помещения или здания. Выполняются работы по обмеру помещения в натуре, либо берутся данные о площади выделенной части помещения из проектной документации здания, либо технического паспорта/технического плана всего помещения/здания.

  • Технический план на объект незавершенного строительства. Производятся геодезические работы по определению координат характерных точек (углов) объекта. Кадастровый инженер составляет Акт осмотра, подтверждающий наличие объекта.  

  kadastr

 

 kadastrovyy_pasport

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 

 

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 

 

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 

 

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. 

 nedv

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.  Кадастровые инженеры «Центра недвижимости кадастра и права», не первый год, аттестованные при Кадастровой палате Росреестра, быстро изготовят технический план любой сложности на комнату, квартиру, машиноместо, гараж, нежилое помещение (часть помещения), здание, сооружение, дом, объект незавершенного строительства, и в максимально сжатые сроки  поставят объект на кадастровый учет. 

 

Тел: 679-229

срочная консультация: 632-332

kadastr